Ihre Vorteile

Beratung und Vorarbeiten

Bereits bei der Besichtigung des Objektes investieren wir Ausreichend Zeit und die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie eingehend zu beurteilen. Mit unserem Know-how erkennen wir, an welcher Stelle z. B. ein Renovierungsstau herrscht oder welche herausragenden Merkmale Ihre Immobilie besitzt.
Durch eine darauffolgende Bewertung wird eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts garantiert. Ein weiterer Vorteil zur Präsentation Ihres Objektes ist das aussagekräftige Verkaufsdossier mit professionellen Fotos.

Marktnähe und Kundenstamm

Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt sehr gut und wissen um die Nachfrage, welche Objekte gefragt sind und kennen die aktuellen Trends auf dem Markt. Gleichzeitig können wir auf einen Kundenstamm zurückgreifen, um die Immobilie zielgerichtet anzubieten. Dies kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.

Zeitersparnis

Mit der Abwicklung einer Haus- oder Wohnungsvermarktung kennen wir uns aus. Dies umfasst auch die betreffenden Rechtsfragen, wo wir aus unseren Erfahrungen schöpfen können.

Ebenso bedeutend ist der zeitliche Vorteil für Sie als Anbieter. Die Aufschaltung des Inserates, Interessentengespräche führen, Besichtigungstermine abhalten und alle Telefonate abwickeln  – eine sehr aufwendige Abfolge. Nicht zu vergessen: Wir holen bei Bedarf auch eine Bonitätsauskunft eines Mieters ein, um Sie als Vermieter vor Mietausfällen zu schützen.

Neutralität und Distanz

Emotionen haben bei einem Immobilienverkauf oder der Vermietung wenig Platz. Ein privater Anbieter wird durch die persönlichen Erinnerungen dem potenziellen Käufer gegenüber in der Argumentationsführung immer gehemmt sein. Dies wirkt sich häufig nachteilig auf den zu erzielenden Preis aus. Allein dieser Umstand spricht eindeutig für einen Immobilienmakler, der mit der erforderlichen Distanz ein Objekt anbieten kann.

Preise Ihrer Immobilie:

Durch unsere Marktnähe können wir den Kauf- und Mietpreis Ihrer Immobilie in einer realistischen Höhe einordnen. Bei Eigenverkauf entsteht oftmals die Gefahr: Wird der Preis für ein Objekt zu hoch angesetzt, verzögert sich der Verkauf. Die Folge ist eine laufende Preisreduzierung. Wurde der Preis zu niedrig kalkuliert, verlieren Sie bares Geld.

Die Maklerkosten fallen erst an, wenn es tatsächlich zu einem Abschluss und einem Vertrag kommt. Nur bei erfolgreicher Vermittlung muss somit die Provision bezahlt werden.

Zeit

Es spart viel Zeit, einen Makler wie villimmo gmbh zu haben, der Angebote und Anfrage sichtet und auch die Führung bei den Besichtigungen übernimmt. Zudem spart ein Makler viel Geld, wenn es um das Ermitteln des richtigen Verkaufs-/Einkaufspreises sowie das Vermeiden von Fehlern geht.

Sie möchten Fehler beim Verkauf Ihres Objektes vermeiden? Dann wenden Sie sich unverbindlich an uns. In einem gemeinsamen Gespräch beraten wir Sie gerne.