moderne und nachhaltige Architektur mit Weitblick (1. OG Wohnung Nordstern 19.1.1)

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit hellem und angenehmen Ambiente in der Gemeinde Wartau? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Überbauung Sternen mit zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich direkt im Dorfkern von Malans SG. Der Einbindung der beiden Gebäude ins Ortsbild des Dorfes wurde grosse Bedeutung geschenkt. Die wunderschöne architektonische Überbauung ist wunderbar in das ruhige Dorfbild eingebettet. Es werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Eigentumswohnungen sowie 10 Tiefgaragenparkplätze und vier Besucherplätze im Freien erstellt. Alle Wohnungen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

In der Überbauung Sternen befinden sich zwei moderne 3.5 Zimmer-Wohnungen, drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und ein lichtdurchflutetem Dachgeschoss-Studio. Alle Wohnungen bieten einen grosszügigen Grundriss sowie helle und moderne Räume, welche gestaltet sind. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung (Kühlfunktion im Sommer) sowie einem Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnungen sind mit einer zeitgemässen Multimedia Installation für TV, Telefon und Internet über Glasfaserkabel-Anschluss ausgebaut. Die geräumigen Loggen mit 9 – 13.5m2, welche zum Verweilen einladen, bieten ein weiteres Zimmer zum Geniessen im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume sowie die Stellplätze für die Fahrräder für die beiden Mehrfamilienhäuser. In beiden Häusern ist das Treppenhaus mit einem Lift erschlossen. Insgesamt befinden sich in der Tiefgarage 10 Parkplätze. 

Die Wärmeerzeugung für die beiden Mehrfamilienhäuser wird mit einer Luft- Wasser-Wärmepumpe geschaffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit einer hochwertigen vorgehängten Holzfassade erstellt.

Vorteile der Immobilie:

• sonnige und ruhige Wohnlage mit wunderschöner Aussicht
• attraktive und hochwertiger Ausbaustandart
• moderne Küchen
• grosszügiger Grundriss
• schallgedämmte 3-fach Isolierverglasung (Fenster)
• Bushaltestelle vor dem Haus
• Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre, Berggebiet für Freizeitaktivitäten in der Nähe
• Komfortlüftung mit reguliertem Luftaustausch
  Kühlung der Wohnung im Sommer über die Fussbodenheizung
• Heizung Luft – Wasser – Wärempumpe
• Rollstuhlgängige Überbauung
• Loggien mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt

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