MFH mit einer guten Rendite (verkauft)

Beschreibung

Wir verkaufen in der Gemeinde Uttwil ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer guten Rendite. Die Immobilie befindet sich an zetraler Lage und wenigen Gehminuten vom Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gutem Zustand. Der Kamin wurde im 2018 komplett saniert und es besteht die Möglichkeit bei beiden Wohnungen einen Schwedenofen zu installieren. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die zurzeit voll vermietet sind. Auf der grosszügigen Terrasse 40m² und Gartenfläche hinter dem Haus bietet sich der Gartensitzplatz für beide Wohnungen an.

EG Gewerbe: Verkaufsladen mit kleinem Tagescafé, Kühlraum und WC 74m²

EG Pizzakurier: Pizzakurier mit eingebauter Pizzaküche und Lagerfläche und WC 35m²

Wohnen EG: 103m²
3 ½ Zimmer Wohnung mit einem gutem Wohnkomfort.
Einbauküche mit Kochinsel (Glaskeramikkochfeld),
Geschirrspüler, Abzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Badezimmer mit Eckbadewanne, WC mit Dusche und Lavabo sowie Waschmaschine im Badezimmer. Bodenbeläge mit Platten und Laminat. Wände und Decken sind mit Verputz gestrichen.

Wohnen OG: 180m²
5 Zimmer Maissonette Wohnung mit einem wunderbarem Wohnkomfort. Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung,
Geschirrspüler, Abzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Badezimmer OG: Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Waschmaschine/Tumbler
Badezimmer DG: Bad mit Badewanne kombiniert mit Regendusche, WC, Doppellavabo mit Bijou-Möbel und Spiegelschrank.
Bodenbeläge sind mit Parkett, Laminat oder Platten, Wände verputzt gestrichen, Decken Verputz gestrichen oder Täfer.

Parkplätze: 10 Aussenparkplätze
Gasheizung wurde im 2013 saniert.

Die Brutto Mietzins Einnahmen betragen CHF 62`160.-
Die Netto Mietzins Einnahmen betragen CHF 54`600.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.

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www.villimmo.ch

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