(vermietet) schöne 3.5 Zimmer Neubau Wohnung

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt an der Hauptstrasse in Trübbach. Das Objekt umfasst im Erdgeschoss zwei Geschäftslokalitäten sowie im 1. Obergeschoss zwei 3 ½-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine luxuriöse 4 ½ Zimmerwohnung. Westseits entstehen 6 überdachte Autoeinstellplätze. Die Zufahrt erfolgt direkt ab der Hauptstrasse über den nördlich neu vom Kanton St. Gallen erstellten Parkplatz. Bei der Planung wurde besonders wert auf die Einbindung des neuen Gebäudes ins Dorfbild und auf die Ausrichtung der Wohnungen gelegt. Die Hauptwohnrichtungen sind bewusst nicht gegen die Hauptstrasse sondern rückseitig gegen SüdWest/Nord-West festgelegt. Strassenseitig werden Schall-Spezial-fenster eingebaut (3-fach-IV). Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Verbindungen vom Eingang, Keller, Wohnunge erfolgen mittels gängigen Lift. Für den gesamten Neubau wird optimaler Wärme-und Schallschutz geplant. Die Ausführung erfolgt im Minergiestandard – ohne kontrollierte Lüftung. Im Untergeschoss befinden sich Räume für Technik, Hauswart sowie installierten Wasch- und Trockenautomaten. Beheizt wird das Objekt mittels Erdgas und Fussbodenheizung. Die Aussenhülle mit nach den neuesten Erkenntnissen erstellten Dämmungen wird ab 1. Obergeschoss in behandeltem Holz eingekleidet. Im Erdgeschoss erhält der Bau eine Sichtbetonfassade. Dachausbauten werden in Kupfer eingefasst. Die Böden in den Nutzräumen (ausser UG) können ausgewählt werden – ob Platten, Parkett, Laminat oder Teppich. Es sind moderne Einbauküchen in hoher Qualität geplant – mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Steamer, etc – Abdeckungen in Granit. Ebenso werden die Badezimmer/Duschräume in modernster Auswahl angepriesen, inkl. Waschtischmöbel,etc. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Für den weiteren Ausbau sowie weitere Details verlangen Sie den detaillierten Baubeschrieb.

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