eindrucksvolles Liebhaberobjekt

Details

Referenz 2020_23_9
Adresse 9478 Wartau
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 5
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 3
Zimmer 10
Grundstücksfläche 1'128 m2
Nettowohnfläche 460 m2
Baujahr 1985
Renovationsjahr 2010

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wir verkaufen im Raum Oberes Rheintal eine über die Region hinaus bekannte Gastronomie-Liegenschaft mit attraktivem Nutzungspotential. Die Immobilie befindet sich verkehrstechnisch an guter Lage und verfügt über ausreichend Parkplatz-Möglichkeiten. Die örtliche Infrastruktur ist in nächster Gehdistanz. Das Grundstück gehört zu der Kernzone des Dorfs und wurde vor dem 20. Jahrhundert in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1985 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen.

Nebst den gemütlichen Restaurationsräumen, Wintergarten und Sitzplatz gehört eine 5,5-Zimmer-Wohnung, eine 1.5-Zimmer-Wohnung sowie drei Personal-/Gästezimmer zum Haus. Ebenfalls können weitere Nebenräume und das Dachgeschoss durch eine Erweiterung des Ausbaus nutzbar gemacht werden. 

Vorteile der Liegenschaft:

  • idyllische Lage im Dorfkern 
  • bekanntes Restaurant mit Gilde-Status 
  • zweckmässige Raumaufteilung 
  • rustikaler Innenausbau; fortlaufend unterhalten 
  • 45 Sitzplätze in Gaststube, je 20 Sitzplätze im Wintergarten und Mühle Stube, 24 Sitzplätze auf Terrasse 
  • Gartenterrasse und Wiese 
  • heller, sonniger Wintergarten mit Pelletofen 
  • neue Gäste-WC-Anlagen 
  • 5.5-Zimmer-Whg. mit grosszügiger Terrasse

Nutzungsmöglichkeiten: idealerweise als Weiternutzung im Gastronomiebereich, auch als Liegenschaft für Selbstnutzer mit Gewerbebetrieb oder Alternativ in der Dienstleistungsbranche. 

Kontaktformular

Ansprechpartner

villimmo gmbh
Poststrasse 17
9443 Widnau
Schweiz
Marco Heule

T +41 71 755 03 23