Mehrfamilienhaus an zentraler Wohnlage
Details
Referenz | 25_4_2024 |
Adresse | Kirchstrasse 25 9430 St. Margrethen SG Schweiz |
Etagen | 3 |
Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Anzahl Gäste WC | 1 |
Badezimmer | 3 |
Gebäudevolumen | 862 m3 |
Grundstücksfläche | 572 m2 |
Nettowohnfläche | 256 m2 |
Baujahr | 2006 |
Bruttorendite (Ist) | 4.35 % |
Nettojahresmiete (Soll) | CHF 48'960.– |
Angebot
Kaufpreis | CHF 1'125'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in St. Margrethen an sonniger und zentraler Wohnlage. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Besonnung. Die Liegenschaft weist eine solide und gute Bausubstanz auf. Das Haus wurde im 2006 komplett neu erstellt.
Die Liegenschaft bietet 3 Wohnungen: 2x 4.5 Zimmer EG und 1.OG, 1x 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse 45m2. Die Liegenschaft kann als Rendite-Objekt genutzt werden oder auch zur Selbstnutzung mit einer oder zwei vermieteten Wohnungen.
Vorteile des Objektes :
- genügend Parkplätze vor dem Haus
- Waschküche im Keller mit Zählerkarte
- Heizung: Wärmepumpe
- gute Raumaufteilung in den Wohnbereichen
- familienfreundliche Umgebung
- Umschwung mit Gartenfläche
- grosszügiger Garten
- 1 Zimmer Studio mit Küche und WC (verschiedene Vermietungsmöglichkeiten) im UG
- Aussenabstellplätze vorhanden
- Mietwert pro Jahr 48`960.-
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